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"雙11"節後效應和供應影響下 本周成交上升受阻放緩

新浪樂居訊（編輯 楊威）本周大連市內五區商品住宅整體成交734套，環比下滑16%，成交面積73450.18平方米，環比下滑14%，成交套數與面積雙雙止漲下滑。在“雙11”節後效應逐步減弱和供應未有起色的雙重影響下，成交大盤上升趨勢再度受阻放緩。



桃園龜山房貸信貸南投鹿谷信貸圖為 商品住宅成交信息

縱觀本周各區成交走勢，除高新園區微漲外，其餘各區成交集體“淪陷”。高新園區區域需求繼續釋放，雖本周上漲勢頭有所放緩，但依然成為本周唯一上漲並連續三周保持上漲的區域；成交主力甘區繼上周艱難走出三連滑的泥潭後，本周購房需求再度放緩，上漲的勢頭再度止步；沙河口區和中山區也未能繼續走紅，成交量也是由紅轉綠，中山區更是成為本周下滑幅度最大的區域；西崗區區域成交萎靡狀態不改，本周雖下滑幅度不大，但已連續三周回落。



圖為 住宅周成交套數

從套均面積看，本周整體成交套均面積重回百平線上。不光中山區和西崗區本周成交產品套均面積繼續站穩百平線上，但中山區套均面積略有縮水，西崗區已連續三周“破百”，沙河口區也終回歸百平線上；高新園區、甘井子區的成交產品套均面積連續三周跌破百平線。



圖為 住宅周成交面積

近期成交起伏不定，但浮動的范圍不大。隨著即將更多新項目的供應上市，以及貸款政策松動對樓市利好的逐步釋放，近期成交或將會走上恢復的通道。

（數據來源指南針市場部）



新聞來源http://dl.house.sina.com.cn/news/2014-11-24/12005942496712194316386.shtml


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