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北京春季房展環京樓盤參展數量創新高
一個環京參展項目在沙盤上擺出高鐵模型吸引看房人。圖/東方IC
昨天，為期4天的2014年北京春季房展開幕，來自北京、外埠和海外的600餘個項目集中亮相。其中，受京津冀一體化刺激，天津、河北項目參展熱情高漲，這兩個區域內的不少城市都以組團的方式亮相春展。和北京參展項目相比，環京項目的展臺客流明顯多出不少。
京華時報記者桂瑰
京津冀一體化大熱
與往屆相比，本屆春展的一大特點就是京津冀一體化項目成為熱點。京台南利率多少免費諮詢試算津冀一體化讓開發商熱情高漲，"今年天津和河北參展項目數量創下新高。"北京房展組委會秘書長鄭向東告訴記者。
據組委會統計，本屆春展匯集瞭天津武清組團、天津濱海新區中心商務區組團、河北承德組團、河北張傢口組團參展的共50餘個精品樓盤，物業類型涵蓋普通住宅、公寓、別墅、商鋪和綜合體等。除瞭城市組團外，還有香河、易縣、涿州、廊坊、唐山、秦皇島、懷來、燕郊等環京區域的數十個優質樓盤參展。
北京項目方面，此次共有50個新盤項目亮相春展，萬科、保利、綠地、首開等開發商悉數到場。這些項目大部分位於五環以外，戶型跨度雖然比較大，小到50平方米、大到2000平方米，但一半以上的樓盤都是主打小兩居和小三居的剛需戶型。
環京樓盤受到青睞
受"京津冀協同發展"被提升為國傢戰略的影響，購房者的視線漸漸轉移到燕郊、香河、廊坊、涿州、武清等環京城市，環京區域項目的熱度明顯高於北京本地樓盤。
一位前來看房的阿姨告訴記者，她有意在北京周邊買一套大一點的房子，"反正退休瞭，在北京周邊找個環境好的地方住也不錯。"除瞭打算在周邊買房養老的購房群體，記者發現，限購群體和投資客是環京項目的主力購買群體，"保定最近漲得太兇，北京東邊還行，我比較看好燕郊和香河，尤其是香河，我覺得房價還在低位，而且環京項目沒有限購一說，很適合投資。"看房人楊先生說。
香河某參展項目的銷售人員告訴記者，對香河樓盤感興趣的北京人不少，"最主要的原因是我們的價格不貴，並且京津冀一體化瞭以後，香河未來的發展肯定會更好。"
價值窪地凸顯
記者瞭解到，除瞭價格誘人，一些環京項目還在配套上大做文章，以解決北京置業者的後顧之憂。例如，香河五礦萬科城就把萬科獨創的"五菜一湯"社區商業配套和萬科品牌物業服務帶入瞭香河，升級當地的人居及綜合配套水平。
北京房展組委會秘書長鄭向東在接受記者采訪時表示，環京項目最大的優勢就是價格優勢，"和北京的房價比起來，周邊的房價真不算高。以前雖然也便宜，但是在發展前景不明朗、交通跟不上的情況下，沒人願意去買。現在不一樣瞭，交通、配套設施加上政策傾斜，讓這些區域的價值窪地效應凸顯"。
亞豪機構市場總監郭毅認為，隨著京津冀一體化戰略規劃的制定與實施，北京資源外溢至天津、河北已成定局。在北京房價已達高位並出現下滑跡象的當下，天津、河北有望引進大量產業及配套資源，因此項目升值預期強烈，吸引瞭眾多購房者。
新聞來源http://tj.house.sina.com.cn/news/2014-04-11/08082683264.shtml
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