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申請條件

● 持有土地（農地、建地）持分可。

● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。

● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。

● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本，印鑑證明。

● 土地，建物所有權狀（正本）。

  "國稅總局近日下發通知稱，研究擴大個人住房房產稅改革試點范圍。對此，業內人士分析認為，增加試點的直接影響不大，更多體現在對市場心理層面的影響上。"

  對於房產稅，業內不少人持懷疑態度，認為如果不改變供需結構，最後的結果依然是加稅。"房產稅是新增實際收稅的稅種，在實際交易中並不能促進增加供應，雖然短期可能影響部分投資者拋出房源，但如果不解決投資隻能依賴房產、新建住宅供應少於需求的話，房產稅依然會被轉嫁給買房者支付。"

  從地方收入來源來看，土地出讓金的占比很高，而目前試點的上海及重慶的房產稅額度都非常少。"後期房產稅擴大化甚至對二套以上全面收取的可能性非常大。對目前我國很多城市居民的財產收入以2-3套房產形式存在，可能會有比較大的影響。最後的結果隻能是劫中產濟富。"張大偉表示。

  從稅收的角度，房產稅未來是用來取代地方土地出讓金減少後的地方稅源。初期肯定從新購的超面積收起，但是長遠來看，肯定會涉及存量多套房。不然的話，僅靠新購面積征收的房產稅，可能都無法覆蓋為此新增加的征稅人員成本。

  中原地產研究部總監張大偉分析認為，房產稅的推進速度在加快，雖然增加試點的直接影響不大，征收范圍和征收額都會較小，但對市場的心理層面影響將非常大。"從之前已經有的試點看，房產稅都是從新增量開始試點，這樣政策落地的難度小，上海(樓盤)、重慶(樓盤)都是先從增量開始，但這並不意味著房產稅在這些城市就不會擴大。重慶已經逐漸開始擴大到存量。"

新店區二胎代償  本報訊 國傢稅務總局近日下發通知明確，研究擴大個人住房房產稅改革試點范圍。通知稱，進一步加強稅收信用體系建設，探索建立納稅信用評價規則、信用記錄公開查詢和社會共享制度。

房產稅試點未影響市場預期

內容來自sina新聞

  北京(樓盤)中原市場研究部認為，從重慶與上海房產稅的試點現有結果來看，試點的房產稅力度並沒有起到影響房地產市場的預期目的，征稅額及范圍並沒有大到調節剛需的目的，房產稅的影響在試點范圍內更多體現在心理影響上。

新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/201東勢區房貸試算借款3-07-17/09163334806.shtml

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