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七環論壇一周年京津冀機會
京津冀一體化的利好中，關於"國務院成立京津冀協同發展的領導小組以及相應的辦公室"的消息，無疑是個影響較大的事件。近日，國土部官員透露，由副總理張高麗擔任組長。
今年2月26日，習近平聽取京津冀協同發展工作情況的匯報。京津冀一體化被提至國傢戰略層面。
這一年來，京津冀利好消息接踵而至，京津冀一體化無疑已經駛入快車道。
去年，京津冀一體化尚未被提至國傢戰略層面前，《安傢》雜志就已經對七環的機會進行瞭專題報道，並且還聚合北京周邊13個區縣開發商在人民大會堂賓館舉辦"北京新七環區域地產銀行信用貸款利息貸款全省皆可處理價值高層論壇"。
通過解密"新七環"將百姓置業的焦點聚焦在大北京，特別是著名房地產策劃營銷專傢、《安傢》雜志總編輯、安傢傳媒集團董事長劉文斌提出"未來的北京地產將是大北京地產，北京地產的出路在大北京、新七環、京津冀一體化"，立刻引起現場嘉賓的共鳴。
至今，仍有不少業界反饋，《安傢》在選題和論壇活動上的戰略眼光。靜下來心想一想算一算，果不其然，北京周邊房地產市場的發展果然在沿著所預期的軌跡不斷成長、成熟。
回顧過去、展望未來，實可嘆，戰略眼光眼界眼力在抉擇中的意義。誰能在這次京津冀一體化進程中把握住機會，誰就能在未來的大北京中立於不敗之地。
七環通車
從2015年推遲至2016年
"北京將建七環！"2013年6月25日上午，河北省交通運輸廳廳長高金浩在交通運輸部官方網站上做在線訪談時透露瞭這一信息。據悉全長約940公裡的北京大外環高速公路將於2015年全線建成通車，屆時河北省有多達11條高速公路直達北京，北京將形成由密涿高速、張涿高速、京承高速、京化高速、張承高速共同組成環繞北京市的高速路段，形成北京的"新七環"。
2014年8月新華社報道，北京大外環高速也被稱北京七環，全長約940公裡，經過廊坊、涿州、張傢口、承德等地。其中北京段途經密雲、平谷、通州和大興。預計2016年將順利完成通車，這將使北京整個大外環完成合攏，並且成為京津冀交通一體化中重要的一環。
如今看來，雖然通車時間有所延緩，但實際上卻更加感覺到京津冀三方對此事的重視程度。
安傢聚合13個大北京新城開發商開啟新紀元
"新七環"作為一個全新的區位概念，《安傢》是第一個全方位予以關註的房地產媒體機構。"新七環"不隻是一個虛擬概念，不能停留在炒作噱頭上，而是其周邊項目品質提升擴大影響的全新機遇。
《安傢》考慮到，未來的大北京絕不能隻炒概念和房價，而是作為緩解首都功能、發展產業新城的高端戰略定位。因此，為瞭更好的彰顯優秀品質項目，《安傢》雜志以"北京七環代表盤"系列活動為契機，海選出北京沿七環區域最有投資或購買價值的小城市，最具高性價比品質的環京項目，從而最終發現一批、培養一批、推出一批品牌客戶價值項目，為環京區域的整體發展起到一定的推動和示范作用。
一時間，引起幾乎所有環京新城區域開發商們的積極響應，包括涿州、永清、固安、廊坊、永清、武清、香河、大廠、燕郊、平谷、崇禮、懷來、寶坻等在內的10多個區域。
在未來的三到五年的時間內，北京七環將會迎來更大的發展新契機，而誰先搶占此次契機，誰就是最大的贏傢。作為城市政府領導和開發商更應該緊密配合，在房地產開發與城市建設上形成有效對接和聯動，特別是配套設施上需要逐步完善，從而為打造城市的新名片，使這些環京新城成為北京周邊一顆顆璀璨的明珠。
在充分發揮安傢傳媒集團資源整合能力的基礎上，通過彼次論壇成功舉辦，讓北京新七環區域再次成為市場關註的焦點，讓更多的人意識到該區域具有不可限量投資、居住價值！重要的是活動讓七環成為真正能承接北京疏散功能定位的衛星城提供瞭可能。
北京房地產的未來在大北京
北京七環概念的提出，實際上是北京地產最大的機會。為什麼這麼說？"整個北京區域內，大七環之外，甚至六環兩側以內沒有任何懸念，沒有懸念對我們營銷團隊來說是不需要營銷人的。產品要麼就是賣得動，要麼賣不動，沒有什麼可發揮的地方。"《安傢》雜志總編輯、安傢傳媒集團董事長劉文斌在去年的論壇上的發言引起現場強烈共鳴。
"唯一可能的，就是北京七環兩側，我覺得新一代傑出的營銷專傢可能在這個區域產生，因為北京市場已經基本上產生不瞭，形成不瞭氣候。無論對企業還是項目，甚至房地產從業者，新七環都是最大機會。此前北京七環大多數項目立房貸信用貸款利率多少免費諮詢試算二順位設定缺錢急用哪裡借錢足於本地，我們需要轉變的是，既然是歷史機遇給瞭我們一個舞臺，給瞭我們一個機會，要想項目創作得好，我覺得還得是大北京，承接北京的溢出效應。思路要從當初的本地化、小區化變到向大北京展開，把眼光進入到大北京。我們的項目產品定位也應當有新的變化。七環的產品是度假為主？還是自住？我們必須在產品特色上分清楚，我們才能把營銷做得更好。此外還要調整思路，在客戶群上面、產品定位上如何突破？隻有這樣才能真正確立自己項目在本區域乃至北京的江湖地位。"
在安傢關註七環概念和京津冀一體化的同時，也有媒體和開發商僅僅炒作概念，忽略瞭未來七環所應該承接的功能定位，所以《安傢》看到的不隻是當時的房價瘋漲，而是一個長遠的發展。
北京周邊房價普遍上漲40%
回顧去年提出"新七環"這個概念後一年來，北京周邊的房地產市場得到瞭長足發展。各區域配套正逐步完善，有專傢表示房價也普遍上漲瞭40%。這足以說明去年《安傢》雜志主辦的"北京新七環區域地產價值高層論壇"的戰略性眼光。
今年還是如此，機會依然在河北、天津，試想一下，即使有資格在北京買房，你會選擇密雲這樣的遠郊城市嗎？事實證明，像燕郊、固安、涿州這樣的城市更具有吸引力。而隨著燕郊的成熟，隨著第二機場落戶永定河北岸以及北京服裝等商品市場的外遷利好，固安、永清等已經成為後起之秀，特別是在吸取北京經濟技術開發區的成功經驗和教訓基礎上，再在永清建一個亦莊開發區的國傢戰略，永清的目標已經不僅僅是造一座睡成，而是一個有產業鏈的和諧之城。比起早就發展起來的燕郊等，這無疑就會印證後來者居上的規律。其未來發展不可限量。而這隻是大北京中的一個點。所以說，北京的房地產出路在河北，在大北京，但絕不僅僅是房價一體化的京津冀一體化。
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新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2014-09-18/14392914099.shtml
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